O nás

Politika, která
se musí obhájit

Naše firemní politika stojí na dvou zásadách: otevřenosti a eliminaci rizik. Zavazují nás každý den a u každého projektu.

Otevřenost

Hrajeme s otevřenými kartami: kompletní čísla projektu, pravidelné reporty a žádné drobné písmo. Přiznáme, co nevíme — a když projekt nevychází, nestavíme ho.

Eliminace rizik

Rizika hledáme aktivně a předem. Stres scénáře, povinné rezervy, konzervativní odhady. Nuda v tabulkách, klid na stavbě.

Metodika posouzení

Pravidla, která neporušujeme

Každý projekt prochází stejnou prověrkou — o to tvrdší, že v něm neseme vlastní podíl. Tohle jsou její základní zásady:

01Due diligence před vstupem. Právní, technická a tržní prověrka: katastr a zatížení nemovitosti, územní plán a povolení, stavebně-technický stav, analýza lokality a dosažitelných cen.
02Konzervativní base case. Základní scénář počítá s opatrnými cenami a náklady, ne s ideálním průběhem.
03Stres scénář vždy. Každý projekt prověříme i pro horší podmínky: nižší prodejní ceny, dražší stavbu, delší harmonogram.
04Rezervy a konzervativní LTV. Povinné rezervy na náklady i čas; míru zadlužení (loan-to-value) držíme na konzervativní úrovni, aby projekt unesl i komplikace.
05Každé číslo má zdroj. Odhad podložený trhem, nabídkou nebo smlouvou — ne pocitem.
06Minimální marže a jasný exit. Projekt s tenkou marží nebo bez jasné prodejní strategie neunese žádnou komplikaci. Takové nestavíme.
Vlastnická angažovanost

Stavíme jen to, co je naše

Nejsme stavební firma na zakázku. Každý projekt pod značkou Frank & Vanguard developujeme s vlastnickým podílem — přímo, nebo přes společný podnik s partnerem, který vložil pozemek či objekt. Proto posuzujeme tvrdě: neseme vlastní riziko a každá chyba v čísle je nejdřív naše ztráta.

Co děláme

Výstavba a přestavba bytových domů, ideálně s více jednotkami. Projekty vlastní, kupované i ve spolupráci s partnery — vždy s naším podílem a pod naším řízením.

Co neděláme

Nestavíme na zakázku pro cizí investory, nemalujeme vzdušné zámky a nestavíme projekty, které neprošly naší metodikou. Ani ty vlastní.

Chcete se potkat?

Ať už uvažujete o investici, nebo máte pozemek či dům — rádi se pobavíme.